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Licencias de Construcción

Más Información

Impuesto de Delineación Urbana

Mas Información

Construcción

Ofrecemos el servicio de estructuración y ejecución de proyectos de construcción

Arquitectura Biofílica

Proponemos integrar de manera armónica la naturaleza y la construcción

Simbiosis armónica entre el ser humano y la naturaleza que otorgan al proyecto bienestar, exclusividad y elegancia.

Ello nos permite reducir la huella de carbono, y al propio tiempo, reducir los gastos operativos en el disfrute del inmueble

Sostenibilidad

Energías Alternativas

Diseño Arquitectónico Bioclimático

Diseño Hidráulico Sostenible

Materiales Ecológicos

Gestión de Residuos

Arquitectura Inteligente

Hacemos de nuestros proyectos edificios inteligentes “smart buildings”

Confort
Sistemas cuya finalidad es permitir una mayor comodidad en el uso de las instalaciones de la edificación: Iluminación, Climatización y Multimedia
Seguridad
Sistemas cuya finalidad es proteger la integridad de las personas y buen estado de los bienes: Sistemas de Video-Vigilancia, Alarmas y Cerraduras

Licencias Urbanísticas

(Licencias de Construcción)

Ofrecemos asesoría profesional de alta calidad en la obtención de licencias urbanísticas (licencias de construcción)

Denominación

Es frecuente encontrar expresiones del lenguaje coloquial como "permiso de obra" o "permiso para construir"; no obstante el término técnico correcto es el de Licencias Urbanísticas"

Clasificación

Licencias Urbanísticas corresponde a la categoría más amplia o género; la cual admite diferentes especies, dentro de las que se encuentra las "Licencias de Construcción"

Proceso Administrativo
"Trámite de la Licencia"

Proyecto

Antes del inicio del trámite, requiere elaborarse un proyecto (conjunto de estudios técnicos)

Disponemos de un equipo profesional de alta calidad para su elaboración; alta exigencia en la elaboración del proyecto que nos permite pronosticar y garantizar el éxito en nuestros resultados.

Radicación

Elaborado el proyecto ante Curaduría Urbana, se formula solicitud de licencia y se radica el proyecto; acto que da inicio al proceso administrativo "tramite" de la licencia.

Una vez elaborado el proyecto, nuestros especialistas se encargan de formular solicitud de licencia (acto que exige el cumplimiento de unas formalidades) y asistencia en la liquidación y pago del cargo fijo ante Curaduría Urbana

Acta de Observaciones

La Curaduría Urbana expide un documento en el cual solicita la realización de algunas correcciones del proyecto para el cabal cumplimiento de la normatividad urbanística.

Nuestro equipo de profesionales estará preparado para dar respuesta al acta de observaciones, y en tal sentido, coordinaremos con cada miembro del equipo en el ámbito de su propia especialidad.

Carta de Viabilidad

La Curaduría Urbana expide una carta, en la cual se informa la aprobación del proyecto, esto es, el cumplimiento de sus exigencias técnico-normativas.

Como parte de nuestra consultoría integral, una vez aprobado el proyecto mediante la Carta de Viabilidad, realizamos acompañamiento en la liquidación y pago del cargo variable e impuesto de delineación urbana.

Con la finalidad de asegurar a nuestros clientes el éxito en nuestros resultados, disponemos de un excelente equipo interdisciplinario; pluralidad de profesionales que de manera conjunta y desde diferentes disciplinas, trabajan para la consolidación de un mismo proyecto.

Equipo Interdisciplinario

Arquitecta
Urbanista

Ingeniero
Geotécnico

Ingeniero
Topógrafo

Ingeniero
Estructural

Ingeniero
Revisor

Abogado

Dibujante

Consultoría Integral

Asesoría Estratégica en el análisis de la norma urbana para el mayor aprovechamiento de las características urbanísticas en cada proyecto.
Equipo Profesional Interdisciplinario dirigido a superar la complejidad de cualquier proyecto para garantizar la efectividad y éxito en la obtención de las licencias.
Acompañamiento permanente presencial y/o virtual durante el "trámite" o proceso de "Licencia de Construcción ante Curaduría Urbana hasta su expedición.
Asistencia en la liquidación y pago de las expensas e impuesto de delineación urbana
Consultoría y representación ante otras entidades públicas (verbigracia Secretaría Distrital de Planeación, Oficina de Registro e Instrumentos Públicos, Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, Secretaría de Hacienda, Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, Ministerio de Cultura, IDIGER, IDU, entre otros) como requisito previo -en algunos casos- mal trámite de la licencia de construcción.

Propiedad Horizontal

Ofrecemos asistencia juridica en el en sometimiento de los inmuebles al régimen de la propiedad horizontal.

Construido un inmueble bajo la vigencia de una licencia de construcción, si el cliente así lo desea, podría dividir la edificación en unidades privadas.

Efectos

Otorga individualidad y autonomía jurídica a cada unidad en las que se divide el inmueble, lo que permite celebrar negocios jurídicos de manera independiente sobre cada unidad privada (verbigracia, compraventa, arrendamiento, hipoteca)

Jurídicos

Económicos

Concede al inmueble un mayor valor de mercado, flexibilidad para su aprovechamiento comercial y una distribución equitativa de costos operativos.

Impuesto de
Delineación Urbana

Ofrecemos asesoría tributaria y representación legal ante la administración pública en la declaración y pago impuesto de delineación urbana

Nuestra asesoría permite a nuestros clientes cumplir sus obligaciones tributarias, y con ello, evitar la inmovilización y ejecución de sus activos patrimoniales, en el marco de un proceso de cobro coactivo por parte de la administración tributaria

Proponemos estrategias jurídicas, dirigidas a reducir la carga económica del tributo y sus sanciones, permitiendo a nuestros clientes generar un ahorro fiscal.

Ahorro Fiscal

$ 1 %

Infracciones Urbanísticas

Ejercemos la defensa técnica y representación legal de nuestros clientes ante la administración pública, en la calidad de querellante o de querellado, como consecuencia de la contravención de la normatividad urbanística vigente.