Servicios
Construcción
Ofrecemos el servicio de planeación y ejecución de proyectos inmobiliarios
Arquitectura Biofílica
Proponemos integrar de manera armónica la naturaleza y la construcción
Sostenibilidad
Arquitectura Inteligente
Hacemos de nuestros proyectos edificios inteligentes “smart buildings”
Licencias de
Construcción
Ofrecemos asesoría profesional de alta calidad en la obtención de licencias urbanísticas (licencias de construcción)
Denominación
"Licencia de Obra" o
"Permiso de Obra
Trámite Licencia
de Construcción
Procedimiento
Administrativo Especial
1. Proyecto
Como fase previa, todo inicia con la elaboración de un Proyecto Urbanístico.El Proyecto tiene una gran importancia, su correcta elaboración nos permite pronosticar un resultado favorable a nuestros clientes. Nuestra empresa, cuenta para ello, con un excelente equipo profesional.
2. Radicación
La radicación del proyecto ante la Curaduría Urbana es el inicio formal del trámite para la obtención de la licencia de construcción.Elaborado el proyecto, nuestros especialistas formulan solicitud de licencia en cumplimiento de todos los requisitos formales y asisten al interesado en el pago del “cargo fijo” correspondiente.
3. Acta de Observaciones
La Curaduría Urbana expide Acta de Observaciones (documento por medio del cual se solicitan ajustes técnicos al proyecto.La ventaja de contar con un equipo interdisciplinario de alta calidad, nos permite, desde las diferentes especialidades del conocimiento, dar respuesta a las exigencia técnicas formuladas por la Curaduría Urbana.
4. Carta de Viabilidad
Corregidos satisfactoriamente los requerimientos técnicos, la Curaduría Urbana procede a expedir la Carta de Viabilidad aprobando el proyecto urbanístico.Nuestra asesoría es integral, es decir, va más allá del puro trámite de la licencia; en éste sentido, una vez aprobado el proyecto, ofrecemos acompañamiento para el pago del “cargo variable” y asistencia en la declaración del anticipo del “impuesto de delineación urbana”.
Con la finalidad de asegurar a nuestros clientes el éxito de nuestros resultados, disponemos de un excelente equipo interdisciplinario; pluralidad de profesionales que de manera conjunta y desde diferentes disciplinas, trabajan para la consolidación de un mismo proyecto.
Equipo Interdisciplinario
Consultoría Integral
- Proponemos un análisis estratégico de la norma urbana, procurando las mejores características urbanísticas de un proyecto, para el mejor aprovechamiento de su potencialidad económica
- Contamos con un equipo profesional interdisciplinario, cada miembro emplea su especialidad en la conformación de las parte del proyecto, para aprobación como un todo
- Prestamos un acompañamiento permanente durante todo el trámite de la licencia hasta lograr su expedición
- Proporcionamos asistencia técnica en la correcta liquidación de las expensas del proyecto, para que el cliente las pague directamente ante curaduría urbana
- Si el proyecto tiene un mayor grado de complejidad, contamos con absoluta capacidad para representar a nuestros clientes ante otras entidades administrativas, como parte del trámite cuando ello es necesario
Propiedad Horizontal
Ofrecemos asistencia juridica en el en sometimiento de los inmuebles al régimen de la propiedad horizontal.
Construido un inmueble bajo la vigencia de una licencia de construcción, si el cliente así lo desea, podría dividir la edificación en unidades privadas.
Efectos
Impuesto de
Delineación Urbana
Ofrecemos asesoría tributaria y representación legal ante la administración pública en la declaración y pago impuesto de delineación urbana
- Planeación fiscal con la finalidad de reducir la carga impositiva del tributo
- Representación legal ante la Secretaría de Hacienda
- Respuesta a emplazamientos y requerimientos de la administración tributaria
Infracciones Urbanísticas
Ejercemos la defensa técnica y representación legal de nuestros clientes ante la administración pública, en la calidad de querellante o de querellado, como consecuencia de la contravención de la normatividad urbanística vigente.
Sanciones
- Multa
- Suspensión
- Demolición